Comment l’IA révolutionne la vidéo immobilière à Lyon : avant / après sans travaux
L’IA change très vite la façon de présenter les biens immobiliers. À l’échelle mondiale, la taille du marché de l’IA appliquée à l’immobilier était estimée à 2,9 milliards de dollars en 2024, avec une projection à 41,5 milliards en 2033.
Dans le même temps, le marché du virtual staging (home staging virtuel) connaît une croissance à deux chiffres.
À Lyon, où la concurrence est forte et les biens très visibles en ligne, la question devient simple : comment tirer parti de l’IA pour montrer un “avant / après” sans engager de travaux ni tourner une grosse production vidéo ?
Infuse IA se positionne précisément sur ce créneau : transformer des photos existantes en vidéos avant / après IA ultra réalistes, adaptées au marché lyonnais (et parisien), pour valoriser les annonces sans chantier et avec un budget maîtrisé.
1 – Qu’appelle-t-on “vidéo immobilière IA avant / après sans travaux” ?
Réponse :
C’est une vidéo courte qui montre, à partir de vos photos réelles du bien :
l’état actuel (avant) : appartement vide, encombré, à rénover, meublé “dans son jus”…
une ou plusieurs projections IA (après) : espace réaménagé, redécoré, parfois “rafraîchi” virtuellement (peinture, sols, mobilier, lumière), sans modifier la structure réelle du bien.
Concrètement, la chaîne de valeur ressemble à ceci :
On part de photos ou d’images 360° déjà réalisées par l’agent ou un photographe.
Des outils de home staging virtuel par IA réaménagent la pièce (meubles, déco, couleurs, éclairage) en quelques secondes ou minutes.
Des solutions de vidéo immobilière pilotées par IA transforment ces visuels en vidéos dynamiques (panoramiques, zooms, transitions, textes, musique).
Infuse IA assemble l’ensemble dans un film cohérent, calibré pour les portails immobiliers, les réseaux sociaux et le site de l’agence.
Résultat : une visite “avant / après” percutante, qui montre le potentiel du bien sans travaux, sans location de mobilier, sans tournage vidéo complet.
2– Pourquoi l’IA est particulièrement intéressante pour l’immobilier à Lyon ?
Réponse :
À Lyon, plusieurs signaux montrent que la projection visuelle est devenue un enjeu central :
Des services de home staging virtuel par IA ciblant explicitement Lyon proposent de transformer les photos d’annonces locales en quelques secondes.
Des agences lyonnaises mentionnent déjà le home staging virtuel parmi leurs prestations (Pietrapolis Lyon 3, notamment).
Des décorateurs d’intérieur lyonnais travaillent aussi sur l’aménagement virtuel pour aider acquéreurs et investisseurs à se projeter.
Autrement dit : les acheteurs lyonnais voient déjà passer des visuels avant / après, mais la vidéo reste encore sous-exploité. C’est là qu’une agence spécialisée comme Infuse IA apporte une valeur supplémentaire : transformer ce potentiel en films courts, narratifs et géolocalisés (Lyon 3e, Croix-Rousse, Confluence, Villeurbanne, etc.).
3 – Est-ce que l’avant / après IA fonctionne vraiment sur les ventes ?
Réponse : les études disponibles ne portent pas spécifiquement sur Lyon, mais elles convergent sur trois points : plus de visibilité, plus de visites, des ventes plus rapides.
3.1. Plus de visibilité en ligne
La plateforme de home staging virtuel Piximo indique que les annonces avec home staging virtuel gagnent +150 % de visibilité et réduisent le délai de vente moyen de 18 jours.
Un article d’ImmoMatin sur Virtual Visit (La Boîte Immo) cite des chiffres de +87 % de vues sur les annonces avec visite virtuelle et 25 % de temps en moins sur le marché pour les biens présentés en visite virtuelle.
Ces données concernent la France dans son ensemble, mais elles montrent un phénomène clair : de meilleurs visuels + formats immersifs = plus de trafic et moins de temps sur le marché.
3.2. Aider les acheteurs à se projeter
Des spécialistes de l’aménagement virtuel rappellent qu’une part importante des acquéreurs a du mal à se projeter dans un bien vide ou très marqué.
L’IA permet, à partir des mêmes surfaces, de montrer :
une version “rafraîchie” à petit budget (peinture claire, mobilier sobre, éclairage optimisé) ;
une version “haut de gamme” pour un projet de rénovation plus ambitieux.
Un article de Gepetto (avril 2025) cite par exemple un appartement témoin à Lyon dont le délai de vente serait passé de 8 mois à 3 semaines après un travail de home staging avant / après, avec une hausse de 15 % par rapport à l’estimation initiale.
C’est un cas particulier, pas une moyenne statistique, mais cela illustre l’impact possible d’une meilleure mise en scène.
3.3. Impact spécifique de la vidéo IA
La chaîne La Résidence (réseau d’agences) explique qu’elle génère des vidéos immobilières automatiquement à partir des reportages photo des agents, et indique que cette approche se traduit par une augmentation significative des visites des biens mis en avant.
En combinant :
home staging virtuel IA (avant / après),
vidéo générée à partir des photos,
géolocalisation forte (Lyon, secteur, quartier, transports),
Infuse IA peut produire des films qui font ressortir un bien dans le flux d’annonces, tout en restant fidèle à la réalité du logement.
4 – Quels gains de budget par rapport aux travaux ou à un tournage vidéo classique ?
4.1. IA avant / après vs. home staging traditionnel
Les ordres de grandeur issus de différentes sources sont les suivants (France + marché international) :
Un article d’InterieurAI (juin 2024) compare :
home staging traditionnel : souvent 5 000 à 10 000 € pour un bien,
home staging virtuel : environ 500 à 1 000 €,
home staging par IA : à partir de quelques dizaines d’euros par projet.
Un dossier de Kadran (juillet 2025) évoque, pour le home staging traditionnel, des forfaits entre 2 000 et 3 000 €, ou une facturation comprise entre 0,2 % et 5 % du prix de vente.
Un article de Stuccco (janvier 2023) synthétise plusieurs études et indique que le virtual staging peut réduire le coût de mise en scène jusqu’à 97 % par rapport au home staging physique.
La page Wikipédia “Virtual home staging” mentionne que le home staging virtuel est plus de 90 % moins cher que le home staging physique.
Pour Lyon, un site de devis travaux (MeilleurArtisan) affiche, à titre indicatif, un prix de 900 € HT pour un home staging virtuel 1 pièce dans la ville.
4.2. IA avant / après vs. tournage vidéo complet
Un tournage vidéo classique implique généralement :
déplacement d’une équipe (cadreur, assistant, parfois drone, lumière) ;
location ou mobilisation de matériel (caméra, optiques, stabilisation, éclairage) ;
montage, étalonnage, export.
Le home staging virtuel et la vidéo générée par IA convergent sur un point : dès lors que la vidéo est produite à partir de photos existantes, la partie production est beaucoup plus légère (pas de repérage, pas de tournage, pas de lumière à installer), et donc beaucoup plus économique.
C’est exactement le modèle d’Infuse IA : vous fournissez les photos (idéalement réalisées par un photographe professionnel), Infuse IA crée la vidéo avant / après.
5 – Comment Infuse IA travaille concrètement sur une vidéo immobilière à Lyon ?
Réponse :
Voici un déroulé type, que vous soyez agence, marchand de biens ou investisseur lyonnais :
5.1. Phase 1 – Sélection des photos “avant”
Reportage photo existant ou séance dédiée (salon, cuisine, chambres, extérieurs, façades…).
Choix des angles les plus lisibles pour un avant / après (plans larges, perspectives claires).
5.2. Phase 2 – Création des “après” via IA
Application d’un home staging virtuel IA réaliste (styles adaptés au quartier, au standing, à la cible : étudiant, jeune couple, famille, investisseur).
Possibilité de proposer plusieurs scénarios :
“simple rafraîchissement” (peinture claire, mobilier épuré, lumière travaillée) ;
“version premium” (matériaux plus nobles, ambiance haut de gamme).
Les outils actuels de home staging IA génèrent ces rendus en quelques secondes ou minutes à partir d’une simple photo.
5.3. Phase 3 – Construction de la vidéo
Infuse IA :
structure un storyboard court (15–45 s) ;
alterne avant / après avec des transitions fluides et des zooms doux ;
ajoute titres et pictos pour expliquer ce qui a changé (lumière, teintes, mobilier, usage des espaces) ;
intègre, si besoin, textes géolocalisés (“Lyon 3 – Montchat”, “Lyon 7 – Jean Macé”, etc.).
5.4. Phase 4 – Transparence & conformité
Certains articles et guides recommandent clairement de mentionner que les images sont “virtuellement mises en scène” pour éviter tout risque de déception à la visite réelle.
Infuse IA peut intégrer, dans la vidéo :
un cartouche du type “Projection IA – Home staging virtuel, non contractuel” ;
une alternance photo réelle / projection IA pour que l’acquéreur comprenne ce qui est existant et ce qui est projeté.
6 – Est-ce risqué de montrer un “après” qui n’existe pas encore ?
Réponse :
Les sources spécialisées sur le virtual staging insistent sur deux bonnes pratiques :
Transparence
Indiquer clairement que les images sont virtuellement mises en scène (mention dans l’annonce, légende sur les photos, texte dans la vidéo).
Réalisme
Ne pas modifier de manière trompeuse les éléments structurels (surfaces, fenêtres, murs porteurs), mais rester sur la déco, l’ameublement et des améliorations cohérentes.
C’est exactement l’approche que peut adopter Infuse IA pour vos vidéos immobilières à Lyon : montrer le potentiel, sans raconter d’histoires.
En résumé : pourquoi passer à la vidéo immobilière IA avant / après à Lyon ?
Parce que l’IA immobilière et le virtual staging sont en forte croissance, avec des gains de visibilité et de vitesse de vente démontrés.
Parce qu’à Lyon, les acheteurs voient déjà des “avant / après” sur les photos : la vidéo est la suite logique pour se démarquer.
Parce que faire une vidéo IA à partir de photos coûte beaucoup moins cher que des travaux lourds ou un tournage vidéo classique complet.
Parce qu’avec Infuse IA, vous bénéficiez d’un partenaire qui maîtrise à la fois la production vidéo publicitaire et les nouveaux workflows IA.
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